接近年底，多家券商近来发布2020年房地产商场研报。估计2020年，方针面关于地产坚决调控情绪将在较长时间内坚持。此外，房企会集度会进一步提高。而从房价和出售来看，量贬价稳将是大势所趋。
继续因城施策调控
2019年，房地产商场迎来史上最密布调控，政府关于房地产调控思路愈加明晰，方针连续性也更强。多家券商估计，2020年房地产职业方针大幅放松的或许性较小。
华创证券研报指出，现在来看，经济和财务压力加大，房地产方针没有继续从严空间，但考虑政府“房住不炒”情绪坚决，估计2020年房地产职业方针大松较难，但小松可期，房地产方针从之前的“未松先紧”向“松紧对冲”过渡，全体职业环境边沿改进。
我国社会科学院金融所房地产金融研讨中心主任尹中立表明，房地产方针在坚持“房住不炒”前提下，继续因城施策调控，部分城市的限制性方针或许会松绑。
出售全体仍将坚持平稳
在成交方面，多家券商以为买卖规划继续稳中回落，但不同城市间分解也将更为显着，房价方面全体来看仍将平稳运转。
中金公司以为，2020年房地产出售全体仍将坚持平稳，估计全国出售面积同比跌落4%、出售金额同比增加1%。其间一二线城市出售面积走平，三四线城市虽趋势向下，但不会大幅失速。从季度间变化趋势来看，下一年一季度出售增速或连续本年四季度的走弱态势，二季度开端边沿上升，三四季度继续上行，全年全体出现“前低后高”走势。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，2019年归于房地产降温周期，因而2020年房地产商场或许具有较好体现，部分目标有反弹或许，部分张望的需求也会进一步开释，对房地产商场有必定的支撑含义。
头部效应继续闪现
太平洋证券房地产组分析师徐超表明，职业会集度提高将从“春秋”阶段演进至“战国”阶段。大型房企的吞并目标将从微型房企，向资金链严重的百强房企手中的部分项目改变。他以为，融资优势显着、具有共同拿地优势、开发质量极高的房企将在这样的一个过程中“杀出重围”。
我国指数研讨院研制中心企业研讨总监李建桥表明，品牌力成为未来房企竞赛的中心。他指出，未来需侧重重视四类房企的危险：一是高价地占比过高的房企，其回款及资金问题将会闪现；二是融资缺乏的房企，其间小型房企值得重视；三是布局过度会集、三四线城市占比过高的房企，特别区域型房企需侧重重视；四是产品存在问题的房企，产品错配、质量不稳等形成品牌损耗。
