3月行将曩昔，在疫情根本平稳的3月份。大部分人朋友圈谈得最多的是房地产，然后是汇率，股市是排在最终的。
比较楼市的复苏，股市现已继续多年稳定在3000点以下。2020年大部分人的出资都会十分慎重，商场避险心情高居不下。这种情况下，还有什么相对安全的财物“避风港”？
在消费和出口或许疲软的一起，多项要素可望使住所商场成为驱动本年经济生长的主力：
1、房地产本质上归于国内商场，受世界事情冲击较轻；
2、财物保值需求；特别是预期钱银宽松的布景下！
3、尚待满意的需求已积压多年；
4、疫情之后人们关于改进购房有了新的需求。
比较海外的股市，我国人更信任楼市的保值与安全，这次新冠肺炎的来袭，用反常沉重的现实印证了”身体才是革新的本钱“这句老话，为下降被感染的机率，咱们不得已留在家中自我阻隔。
疫情之下，或许会让咱们发生各种八怪七喇的主意，但需求着重的是不能由于偶尔且时刻短的“黑天鹅事情”，就不坚定咱们对房子长时刻以来的价值判别——「价值地段＋高质量的产品＋合理价格」。不管何时，坚持这三点的置业者，才干成为人生赢家。那么何时挑选优质的物业？
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何时才是抄底良机？！
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前几天写过一篇文章，楼市现已在逐步的康复热度：
为支撑实体经济发展，下降社会融资实际成本，我国人民银行决议于2020年3月16日施行普惠金融定向降准，对到达查核规范的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外，对契合条件的股份制商业银行再额定定向降准1个百分点，支撑发放普惠金融范畴借款。以上定向降准共开释长时刻资金5500亿元。
M2突破了200万亿！2013年才100万亿，不到七年翻了一倍。曩昔四十年，我国广义钱银供给量M2年均增速为15%。聪明的购房者都会看钱银供给速度决议自己的购房时刻！
就在楼市逐步复苏的时分，有人在朋友圈Po了这样一张图，细数着“我国楼市6大“抄底机遇“：
尽管“房住不炒”的整体楼市调控基调并没有改动，但关于楼市价格十分健康的北京来说，购入财物的抄底机遇确实呈现了。
不仅仅是聪明的购房者开端进入优质项意图售楼处，土地商场的活泼也现已首要呈现。1-2月，北京土地商场算计卖地高达672.7亿，改写了前史记录，开发商仍然看好北京土地商场。
细分北京的土地商场，高溢价率成为干流，均匀溢价率高达19.46%，是最近4年的最高纪录。并且不限价的纯商品房住所土地成为了商场的干流！从商场走势看，预期升温的趋势现已呈现。
在出让的一些土地中，最值得重视的是2020年头，北京出让了挨近六环的2宗昌平区的限竞房地块，出售限价则高达了均价 58858 元/平方米，最高出售单价 64744 元/平方米，五环外限竞房挨近6万的价格，这使得最近商场上部分在售项意图性价比十分高。单就北京楼市的房价辩证性地看，眼下确实是一个不错的下手抄底机遇！
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怎么抄底优质项目？！
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这次疫情影响最大的是改进需求，之前住在六环外的希望能换到五环，之前住小房子的想改进。
关于北京商场的购房者来说，数据很明显的显现，刚需90平米户型可选的余地大了许多，占比高达66.6%的前史最高位。而改进型户型，140平米以上，则占比只要前史最低的25%。简略的说也便是北京现在供给10套房，挨近7套是小户型，只要2套半是改进面积。
依照商场供给结构看，曩昔十几年寓居在老破小里的上百万家庭都面对改进晋级，但关于占有商场很大份额的改进需求来说，不想迁就，希望地段、户型、配套、质量、服务都能考究一点。这种情况下，在北京现在怎么正确的挑选？
首要：商品房特点的重要性！
关于商场来说，限竞房供给占有了干流。2019年占比高达68%。关于刚需短期不换房的家庭来说，限竞房必定有必定的价格优势，但假如挨近的价格能挑选商品房，这关于预期未来6-8年或许换房来说，必定是首选商品房。而从商场看，纯商品房占比现已只要3成！
2020年成交的不限价商品房住所土地楼面价根本都现已5万+，大部分都将是8万以上的中高端物业。
其次：改进需求会集的高质量地段+完善的配套。
改进置业需求匹配的不单单是房子，更重要的是区域，房子代表的是寓居、生活空间，但置业的意图，从根本上来讲是希望生活方式的改动，扔掉原有的生活空间，寻觅更匹配现阶段状况的生活方式。而承载这些的，往往是一个区域。
进步改进寓居的生活方式，北京必定绕不开五环！
6万左右的单价，五环改进类的产品，纯商品房住所，怎么寻觅契合这几点的高质量项目？
值得引荐的项目其实并不多，而中铁华裔城和园便是契合这些要求的精品项目！
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爱惜五环超高的性价比改进楼王！
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关于房企来说，尽管限价，但产品力仍然是不受调控影响的“超级IP”。
关于未来的北京楼市来说，刚需现已非商场化，而关于商场化的中高端住所来说，这部分改进需求对房子的需求现已不仅仅只能遮风挡雨，健康的生活质量需求渐渐的升高。
中铁华裔城和园着重工匠之心，与当下限竞房商场里干流的刚需产品比较完全是两种类型的房子。
首要：真实合适改进需求的环境，离尘不离城！
紧邻南五环，坐拥2纵4横3轨迹立体交通路网。和园距8号线地铁德茂站仅500米。中铁华裔城·和园与南海子公园仅一路之隔。
南海子公园是北京最大的湿地公园，600年皇家苑囿，总面积超越11平方公里，面积相当于4个颐和园、2个奥林匹克公园，被誉为京城“四大公园”之一，悦享城市珍稀绿肺鲜氧，是真实的高端生态人居模范。
中铁华裔城·和园尽享德贤商圈，亦庄商圈，CBD商圈，荟聚商圈，满意全家休闲文娱一站式购物需求；聚集亦庄同仁医院、红星医院、旧宫医院等优质医疗资源，一站地即可至三甲医院；名校环伺，德茂中学（区要点）、北京航天中学、耀华世界校园等闻名学府。
其次：稀缺的改进大宅！
中铁华裔城·和园现主推150-180㎡精工阔宅：
稀缺通透板楼，干挂石材外立面，全一梯一户，三面采光，4.3米朗阔面宽，3.1米层高，中西双厨，观景餐厅，装备吉博力排水，low-e玻璃等，实景准现房，刻画商场稀缺的改进型精工阔宅。这些在北京五环商场现已归于绝无仅有！
第三：聪明人入市的好机遇！
除了诱人的单价外，当下能够一万订金确定房源，并且3天内能够极速交还。签约前可退、可换、可更名。最低10%首付就能够签约，针对当下部分购房者的忧虑问题，在交房前，假如呈现降价能够退差价。
假如身边有朋友想买，引荐成功还能有20万佣钱！
