针对新式冠状病毒感染的肺炎疫情，广州租借协会代表全市一切住所租借职业运营业主向房东建议自动减租建议。
1月30日，广东省广州市住所租借职业协会发布《致全市业主（房东）的减租建议书》，《建议书》称，协会代表全市一切住所租借职业运营业主向房东召唤自动减租。
建议书称，此次疫情给住所租借职业运营者带来了史无前例的生计危机，“若现金流缺少或开源节流不妥，必然呈现关闭潮”。为此，召唤房东在未来三个月对业主进行减租。其间，2月全月租金减免，3月到4月两个月租金折半。
一起，建议书表明，职业在接受业主减租方针一起，将给租客供给优惠，“等待业主谅解住所租借职业之难、住所租借职业运营者之痛”。
由此，也引发了因疫情影响要求房东减免租金是否合理的评论。
支持者以为，住所租借职业是服务型职业，劳作人员密集型职业，受疫情影响较大，房东减免租金可缓解企业生计危机，一起租客因疫情影响延期回来租住地是无法行为，有其不可抗力；反对者以为，房东个人利益的危害不同于商场营利性安排，房东也有房贷还款压力，且因疫情影响而无法准时回来租住地导致所租住的房子空置房东无减免责任。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，从道义上讲，建议减免租金是功德；但房东和长租公寓的租约现已以合同方法签定，因而房东不接受建议免租金在法令上也没有一点问题。加之此次广州的建议也是以租借职业协会的身份宣告，并不具法令效益。
在李宇嘉看来，关于房租公寓的丢失而言，大都租住所租公寓的租客在新年之前已完结续约，对租借企业而言，2月、3月租客不租住也不影响其租金收入。因而租借企业仅受2月往后增量事务影响，存量事务不受影响。
到现在，自若、青客、蛋壳等涣散式长租企业没有对此给出相关详细计划。
不过，汹涌新闻在顾客服务渠道“黑猫投诉”上看到，有上海房东于1月30日发帖称，蛋壳公寓以疫情为由单独要求添加一个月免租期，不予付出房东3个月房租。
该房东表明，按两边之前签署的合同，蛋壳公寓应于2020年1月29日付出给房东17703元房租（其间房东已按约好给予蛋壳公寓自2020年1月14日起15天空置期），但到2020年1月30日房东未收到房租。致电蛋壳，其售后客服声称，由于疫情，归于不可抗力，蛋壳单独面宣告告诉添加一个月空置期。这是对房东的权益危害，实质性违约，假如事发武汉，房东彻底附和此举，但上海并没有如此严峻。并且空置期是房东个人利益的危害不同于商场营利性安排，咱们也有房贷要还款，银行也没有减免一个月借款之说。即使算不可抗力，也要房东与租客洽谈房租减免，怎能蛋壳单独面危害房东利益。
对此，蛋壳方面并未给予任何回复。
除了广州，深圳等地也宣告相关建议。新闻媒体报道，深圳市龙岗区坪地街道办事处发布《关于给予租户适度减免租金 万众一心共抗疫情的建议书》，要求恰当减免租金，为各类出产主体和租户减轻负担。
那么，租客能否因疫情阻隔或推迟回来租住地可要求房东减免租金？
盈科律师事务所全球合伙人郭韧律师对此表明，房东因疫情减免租金是十分高风亮节的事。但从法令而言，假如因疫情影响而无法准时回来租住地导致所租住的房子空置，仍应交纳相应的租金，尽管可以要求房东减免，但房东没有减免责任。租客因疫情被阻隔或许突患疾病或房子小区被阻隔，不方便进入，不适用不可抗力革除租金。
郭韧指出，住所用房即使遇到疫情，也应清晰以下几点：1、其寓居功用没有遭到危害；2、房子实践仍是由租客占用，（包含但不限于放置物品等）；3、房东无法运用或经过运用取得收益；4、即使寓居权力因阻隔暂时无法完成，也可以终究靠联络房东，向相关单位解说状况等方法处理问题，即使暂时无法处理入住状况，时限也不会太长，1到2周阻隔期带来的丢失也不会高至大部分租客无法接受的境地。假如该寓居用房被用作商业运营，如二房东等或许会有不同的状况，详细针对二房东等运营寓居用房状况另行剖析。
一起《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规则：当事人应当依照约好全面实行自己的责任。就租借合同而言，房东已彻底实行的合同责任，租客理应依照合同约好付出租金。
